Skovbovej 22, Røkkendal

Landejendom · 303 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 369.352 m², 10 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 369352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.724 kr/m².8.962.500 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)369352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.345.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,88 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.345.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	678 m	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	2,9 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	2,9 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	2,3 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	4,7 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,2 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	5,3 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	5,8 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	6,3 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	6,0 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu