Hasselvej 36

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.869 kr/m².4.864.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 33.155 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.280.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,06 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	300 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	389 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	358 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	262 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	322 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	147 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	358 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	187 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	64 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	241 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu