Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Roskammervej 8, Vandling

Landejendom · 282 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 622.944 m², 10 værelser, opført i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
622944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.316.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².3.526.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)622944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.431.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,40 pct. siden feb. 2001
553k5,3M10,1M14,8M19,6M19921997200220062010201420182022202621. feb. 20016.603.459 kr.I dag · vores estimat13.431.388 kr.Markedet · 19921.466.400 kr.Markedet · 1994595.020 kr.Markedet · 19955.175.264 kr.Markedet · 19961.767.012 kr.Markedet · 19971.940.442 kr.Markedet · 19992.091.030 kr.Markedet · 20004.880.856 kr.Markedet · 20014.285.272 kr.Markedet · 20022.948.310 kr.Markedet · 20031.723.020 kr.Markedet · 20042.800.824 kr.Markedet · 20053.715.632 kr.Markedet · 20063.398.100 kr.Markedet · 20072.730.888 kr.Markedet · 20084.482.390 kr.Markedet · 20092.679.564 kr.Markedet · 20103.561.378 kr.Markedet · 20114.512.000 kr.Markedet · 20127.004.880 kr.Markedet · 20132.110.206 kr.Markedet · 201413.592.118 kr.Markedet · 20152.071.572 kr.Markedet · 20162.417.022 kr.Markedet · 20176.669.582 kr.Markedet · 20182.929.416 kr.Markedet · 20195.133.810 kr.Markedet · 20201.137.024 kr.Markedet · 20214.217.874 kr.Markedet · 20224.912.722 kr.Markedet · 20234.854.630 kr.Markedet · 202414.151.888 kr.Markedet · 20259.199.968 kr.Markedet · 20265.167.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg
6.603.459 kr.
I dag · vores estimat
13.431.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg6.603.459 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²1,0 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²1,7 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²1,9 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²3,0 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,7 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,5 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²6,8 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²5,7 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²6,1 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²4,7 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden