Ellebækvej 70, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1010 m²
Bebygget areal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.948 kr/m².2.205.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.259.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerandel overdraget
1987dec.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 70, 1. tv 2820 Gentofte	55 m²	0 m	24-07-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Ellebækvej 69, st. th 2820 Gentofte	55 m²	56 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Ellebækvej 69, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	56 m	21-12-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Ellebækvej 68, 1. th 2820 Gentofte	54 m²	11 m	27-10-2024	1.770.000 kr.	32.778 kr./m²
Ellebækvej 67, st. tv 2820 Gentofte	54 m²	37 m	15-08-2024	1.805.000 kr.	33.426 kr./m²
Ellebækvej 67, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	37 m	02-12-2025	2.300.000 kr.	39.655 kr./m²
Ellebækvej 63, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	37 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	56 m	19-08-2025	2.126.000 kr.	40.885 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv. 2820 Gentofte	52 m²	56 m	18-03-2026	2.700.000 kr.	51.923 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv. 2820 Gentofte	52 m²	56 m	20-08-2025	2.126.000 kr.	40.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu