Nørrealle 38

Rækkehus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².1.737.100 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.388.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,24 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 285.000 kr.
1. apr. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1993okt.Ejerskifte285.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	95 m	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	252 m	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	1,2 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Nørrevænge 8 7700 Thisted	77 m²	212 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	394 m	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	410 m	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	236 m	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	1,3 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	192 m	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	193 m	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu