Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 86

Villa · 121 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.118 kr/m².3.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.669.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,33 pct. siden apr. 2001
266k989k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20011.300.000 kr.I dag · vores estimat2.669.232 kr.Markedet · 1992401.115 kr.Markedet · 1993560.956 kr.Markedet · 1994627.990 kr.Markedet · 1995793.881 kr.Markedet · 1996406.318 kr.Markedet · 19971.069.640 kr.Markedet · 19981.034.429 kr.Markedet · 19991.404.931 kr.Markedet · 2000929.643 kr.Markedet · 20011.183.864 kr.Markedet · 20021.060.202 kr.Markedet · 2003842.523 kr.Markedet · 20041.167.650 kr.Markedet · 20051.623.820 kr.Markedet · 20061.676.576 kr.Markedet · 20071.021.966 kr.Markedet · 20081.585.221 kr.Markedet · 20091.661.572 kr.Markedet · 20101.757.404 kr.Markedet · 20111.579.413 kr.Markedet · 2012539.055 kr.Markedet · 20131.416.668 kr.Markedet · 20141.754.500 kr.Markedet · 20152.178.000 kr.Markedet · 2016652.795 kr.Markedet · 20171.369.236 kr.Markedet · 2018693.935 kr.Markedet · 20192.162.996 kr.Markedet · 20201.642.817 kr.Markedet · 20212.198.207 kr.Markedet · 20222.848.461 kr.Markedet · 20232.236.685 kr.Markedet · 20242.793.406 kr.Markedet · 20252.285.448 kr.Markedet · 20263.130.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2001 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²151 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²42 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²207 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²107 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²293 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²82 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²217 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²244 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²380 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²576 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden