Park Allé 319

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.279 kr/m².3.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.152.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,15 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.245.340 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.245.340 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	87 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	125 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	39 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	103 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	60 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	664 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	676 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	655 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	178 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	674 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu