Højager 25

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.047 kr/m².3.502.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.486.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,80 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	124 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	187 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	112 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	336 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	272 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	217 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	485 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	578 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	578 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	702 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu