Strandengen 1, Skuldelev

Landejendom · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 45.727 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Erhvervsareal: 164 m²
Grundareal: 45727 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.038 kr/m².6.695.750 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.566.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,64 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.332.755 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.332.755 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	4,2 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	2,2 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	2,7 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	2,7 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	2,6 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	6,1 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	5,4 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	5,5 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	7,6 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	8,0 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu