Havnevej 2, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 104 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 104 m².1.325.480 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.285.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,54 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2001feb.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	185 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	326 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Kofoedsvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	420 m	25-09-2026	1.211.000 kr.	11.318 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	330 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	408 m	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	368 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	303 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	170 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	801 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	201 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu