Moreavej 13

Fritidshus · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 4.536 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.361 kr/m².3.816.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoreavej gns: 48.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+40,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.288.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,08 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.473.492 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.473.492 kr.
1998majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	50 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	211 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	230 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	191 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	364 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	272 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ankerhusvej 38 9492 Blokhus	112 m²	453 m	14-09-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	599 m	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	669 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Nørresundbyvej 8 9492 Blokhus	112 m²	644 m	19-06-2026	5.075.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu