Nymånedalen 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.617 kr/m².2.158.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.308.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,31 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
1996majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	85 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	154 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	42 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	303 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	386 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	460 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	400 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	688 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	563 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	702 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu