Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 7

Villa · 176 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.828 kr/m².9.057.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.708.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden maj 2001
976k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20012.095.000 kr.30. nov. 20257.202.000 kr.I dag · vores estimat8.708.598 kr.Markedet · 19921.125.696 kr.Markedet · 19931.056.352 kr.Markedet · 19941.356.960 kr.Markedet · 19951.296.592 kr.Markedet · 19961.375.440 kr.Markedet · 19971.758.240 kr.Markedet · 19981.881.792 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20001.834.624 kr.Markedet · 20011.858.208 kr.Markedet · 20021.794.672 kr.Markedet · 20032.348.896 kr.Markedet · 20042.161.456 kr.Markedet · 20052.811.424 kr.Markedet · 20063.118.720 kr.Markedet · 20075.248.672 kr.Markedet · 20083.792.800 kr.Markedet · 20093.280.464 kr.Markedet · 20104.015.264 kr.Markedet · 20113.738.064 kr.Markedet · 20123.666.608 kr.Markedet · 20134.510.704 kr.Markedet · 20143.917.408 kr.Markedet · 20154.182.112 kr.Markedet · 20164.193.024 kr.Markedet · 20174.424.112 kr.Markedet · 20184.947.536 kr.Markedet · 20195.312.736 kr.Markedet · 20205.488.560 kr.Markedet · 20216.846.928 kr.Markedet · 20226.655.264 kr.Markedet · 20236.526.608 kr.Markedet · 20248.185.936 kr.Markedet · 20257.098.080 kr.Markedet · 20268.457.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.202.000 kr.
I dag · vores estimat
8.708.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte7.202.000 kr.
  • 2001majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²46 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²36 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²39 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²211 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²561 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²630 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²143 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²42 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²235 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²338 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden