Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 25

Villa · 131 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.563 kr/m².9.131.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 56.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.378.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,85 pct. siden mar. 2001
991k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20012.336.000 kr.I dag · vores estimat7.378.300 kr.Markedet · 19921.002.805 kr.Markedet · 19931.015.250 kr.Markedet · 1994998.089 kr.Markedet · 19951.052.847 kr.Markedet · 19961.319.170 kr.Markedet · 19971.612.217 kr.Markedet · 19981.673.656 kr.Markedet · 19991.853.912 kr.Markedet · 20001.966.834 kr.Markedet · 20012.309.268 kr.Markedet · 20021.970.633 kr.Markedet · 20032.396.121 kr.Markedet · 20042.471.970 kr.Markedet · 20053.163.912 kr.Markedet · 20064.540.198 kr.Markedet · 20073.361.853 kr.Markedet · 20083.780.398 kr.Markedet · 20093.735.465 kr.Markedet · 20104.007.028 kr.Markedet · 20113.930.000 kr.Markedet · 20123.803.192 kr.Markedet · 20134.132.657 kr.Markedet · 20144.122.308 kr.Markedet · 20154.283.831 kr.Markedet · 20164.802.067 kr.Markedet · 20175.165.199 kr.Markedet · 20185.811.684 kr.Markedet · 20195.614.267 kr.Markedet · 20206.491.574 kr.Markedet · 20217.426.128 kr.Markedet · 20228.355.180 kr.Markedet · 20237.125.614 kr.Markedet · 20247.198.843 kr.Markedet · 20257.848.472 kr.Markedet · 20268.864.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
2.336.000 kr.
I dag · vores estimat
7.378.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg2.336.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²115 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²88 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²75 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²60 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²331 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²287 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²427 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²277 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²402 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²545 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden