Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 46

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.024 kr/m².2.771.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.379.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,46 pct. siden mar. 2001
244k981k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 2001903.000 kr.I dag · vores estimat2.379.086 kr.Markedet · 1992707.802 kr.Markedet · 1993826.896 kr.Markedet · 1994785.220 kr.Markedet · 1995755.136 kr.Markedet · 1996802.470 kr.Markedet · 1997794.604 kr.Markedet · 1998835.038 kr.Markedet · 19991.170.792 kr.Markedet · 20001.141.536 kr.Markedet · 20011.112.004 kr.Markedet · 20021.268.772 kr.Markedet · 20031.274.430 kr.Markedet · 20041.250.556 kr.Markedet · 20051.522.416 kr.Markedet · 20061.595.142 kr.Markedet · 20071.656.276 kr.Markedet · 20081.875.558 kr.Markedet · 20092.052.336 kr.Markedet · 20101.770.402 kr.Markedet · 20111.742.388 kr.Markedet · 20121.457.418 kr.Markedet · 20131.738.800 kr.Markedet · 2014955.926 kr.Markedet · 20151.432.026 kr.Markedet · 20161.478.532 kr.Markedet · 20171.666.626 kr.Markedet · 20181.761.156 kr.Markedet · 20191.929.654 kr.Markedet · 20202.070.000 kr.Markedet · 20212.286.522 kr.Markedet · 20223.099.204 kr.Markedet · 20232.333.856 kr.Markedet · 20242.725.914 kr.Markedet · 20252.642.976 kr.Markedet · 20262.854.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2001 · Alm. Salg
903.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg903.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²79 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²335 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²297 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²389 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²120 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²181 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²194 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Pilevænget 15
8300 Odder		135 m²430 m05-03-20251.875.000 kr.13.889 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²144 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²590 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden