Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Ganløsevej 44

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.761 kr/m².5.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGanløsevej gns: 40.834 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.506.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,94 pct. siden jan. 2001
747k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.800.000 kr.I dag · vores estimat5.506.833 kr.Markedet · 19921.085.841 kr.Markedet · 19931.044.072 kr.Markedet · 19941.246.644 kr.Markedet · 19951.188.810 kr.Markedet · 19961.205.946 kr.Markedet · 19971.562.742 kr.Markedet · 19981.799.892 kr.Markedet · 19991.360.476 kr.Markedet · 20001.805.859 kr.Markedet · 20011.988.694 kr.Markedet · 20021.565.037 kr.Markedet · 20032.385.423 kr.Markedet · 20042.015.928 kr.Markedet · 20052.104.974 kr.Markedet · 20063.339.225 kr.Markedet · 20074.280.940 kr.Markedet · 20082.741.454 kr.Markedet · 20092.916.333 kr.Markedet · 20102.588.301 kr.Markedet · 20113.573.009 kr.Markedet · 20122.239.002 kr.Markedet · 20132.955.654 kr.Markedet · 20143.427.200 kr.Markedet · 20153.413.430 kr.Markedet · 20162.997.423 kr.Markedet · 20173.679.344 kr.Markedet · 20184.598.262 kr.Markedet · 20194.149.207 kr.Markedet · 20204.225.095 kr.Markedet · 20214.860.504 kr.Markedet · 20225.865.255 kr.Markedet · 20235.253.408 kr.Markedet · 20246.076.854 kr.Markedet · 20256.364.647 kr.Markedet · 20265.750.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.506.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ganløsevej 51
3520 Farum		130 m²104 m25-07-20244.900.000 kr.37.692 kr./m²
Ganløsevej 41
3520 Farum		199 m²79 m24-08-20268.995.000 kr.45.201 kr./m²
Ganløsevej 7
3520 Farum		83 m²254 m17-06-20253.650.000 kr.43.976 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²523 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²292 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Dyssevangen 16
3520 Farum		149 m²623 m07-07-20245.540.000 kr.37.181 kr./m²
Lærkevangen 5
3520 Farum		153 m²872 m16-04-20246.225.000 kr.40.686 kr./m²
Lindegårdsvej 16
3520 Farum		141 m²267 m02-06-20256.250.000 kr.44.326 kr./m²
Lærkevangen 4
3520 Farum		153 m²927 m14-04-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²572 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden