Hasselvej 19, 6971 Spjald — Villa · 147 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.687 kr/m².955.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 7.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering942.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	84 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	120 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	358 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	329 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	270 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	551 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	516 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	521 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	524 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	831 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu