Aldershvilevej 49, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².1.415.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.030.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,11 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2001 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	484 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	698 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	84 m	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	1,2 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,5 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,8 km	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	1,1 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	1,2 km	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	1,7 km	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	1,2 km	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu