Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Høyrups Alle 31

Villa · 287 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.021 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
37.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
14.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.731 kr/m².21.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøyrups gns: 100.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.847.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,19 pct. siden dec. 2020
1,5M8,0M14,5M21,0M27,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202027.500.000 kr.I dag · vores estimat20.847.206 kr.Markedet · 19922.032.247 kr.Markedet · 19932.506.658 kr.Markedet · 19942.214.205 kr.Markedet · 19952.590.749 kr.Markedet · 19962.711.863 kr.Markedet · 19973.198.041 kr.Markedet · 19983.332.644 kr.Markedet · 19994.335.996 kr.Markedet · 20004.607.211 kr.Markedet · 20015.469.072 kr.Markedet · 20024.957.351 kr.Markedet · 20035.868.576 kr.Markedet · 20045.925.115 kr.Markedet · 20056.888.000 kr.Markedet · 20067.375.326 kr.Markedet · 200711.177.789 kr.Markedet · 200811.486.888 kr.Markedet · 20099.883.419 kr.Markedet · 20109.278.710 kr.Markedet · 20119.512.041 kr.Markedet · 201210.276.609 kr.Markedet · 20139.883.993 kr.Markedet · 201410.419.248 kr.Markedet · 201510.893.659 kr.Markedet · 201611.382.133 kr.Markedet · 201711.896.150 kr.Markedet · 201812.000.044 kr.Markedet · 201914.146.230 kr.Markedet · 202016.365.601 kr.Markedet · 202117.191.587 kr.Markedet · 202223.107.518 kr.Markedet · 202318.235.406 kr.Markedet · 202418.307.730 kr.Markedet · 202519.653.186 kr.Markedet · 202623.501.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
27.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.847.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²62 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,3 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²1,4 km06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,4 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²1,1 km17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,6 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²1,3 km30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²994 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²231 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²946 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden