Nedervej 3, Åstruplund

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.867 kr/m².1.730.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.298.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,37 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	140 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	891 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	2,8 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,1 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	3,2 km	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	2,9 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	3,1 km	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	2,6 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	2,7 km	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	2,8 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu