Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 33

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.052 kr/m².2.570.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 26.136 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.322.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,30 pct. siden feb. 2001
370k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20011.000.000 kr.I dag · vores estimat2.322.954 kr.Markedet · 1992413.788 kr.Markedet · 1993455.336 kr.Markedet · 1994498.952 kr.Markedet · 1995460.318 kr.Markedet · 1996474.230 kr.Markedet · 1997689.114 kr.Markedet · 1998804.076 kr.Markedet · 1999821.372 kr.Markedet · 2000872.414 kr.Markedet · 2001938.402 kr.Markedet · 2002807.836 kr.Markedet · 2003874.012 kr.Markedet · 20041.019.618 kr.Markedet · 20051.228.204 kr.Markedet · 20061.337.150 kr.Markedet · 20071.541.600 kr.Markedet · 20081.768.328 kr.Markedet · 20091.067.370 kr.Markedet · 20101.468.750 kr.Markedet · 20111.582.396 kr.Markedet · 20121.364.504 kr.Markedet · 20131.555.512 kr.Markedet · 20141.313.838 kr.Markedet · 20151.616.612 kr.Markedet · 20161.645.000 kr.Markedet · 20172.015.924 kr.Markedet · 20182.016.958 kr.Markedet · 20192.160.120 kr.Markedet · 20202.078.810 kr.Markedet · 20212.259.102 kr.Markedet · 20222.669.412 kr.Markedet · 20232.335.994 kr.Markedet · 20242.547.964 kr.Markedet · 20252.506.416 kr.Markedet · 20262.557.364 kr.Markedet · 20273.999.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.322.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²578 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²564 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Sofievej 6
9000 Aalborg		118 m²520 m27-01-20263.250.000 kr.27.542 kr./m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²384 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²593 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²588 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²598 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²702 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²566 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²729 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden