Markedsgade 5

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.889 kr/m².641.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 16.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+134,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering931.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,04 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 465.000 kr.
4. mar. 2001 · Alm. Salg: 281.405 kr.
I dag · vores estimat: 931.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg281.405 kr.
Ombygning
1987dec.Ejerskifte465.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	451 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	349 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	575 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	575 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	336 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	1,0 km	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	528 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	281 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	451 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. tv 8500 Grenaa	70 m²	643 m	30-09-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu