Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 4

Villa · 241 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.593 kr/m².1.503.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.795.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,10 pct. siden feb. 2001
727k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20011.165.000 kr.I dag · vores estimat1.795.249 kr.Markedet · 19921.002.801 kr.Markedet · 19931.029.311 kr.Markedet · 19941.176.080 kr.Markedet · 1995966.651 kr.Markedet · 19961.159.692 kr.Markedet · 19971.140.894 kr.Markedet · 19981.280.915 kr.Markedet · 19991.497.092 kr.Markedet · 20001.065.702 kr.Markedet · 20011.176.803 kr.Markedet · 20021.425.997 kr.Markedet · 20031.489.621 kr.Markedet · 20041.703.870 kr.Markedet · 20051.585.780 kr.Markedet · 20061.993.552 kr.Markedet · 20071.915.468 kr.Markedet · 20082.632.925 kr.Markedet · 20091.902.695 kr.Markedet · 20102.185.388 kr.Markedet · 20112.116.703 kr.Markedet · 20122.082.722 kr.Markedet · 20132.144.418 kr.Markedet · 20141.937.881 kr.Markedet · 20151.976.923 kr.Markedet · 20162.295.284 kr.Markedet · 20171.503.599 kr.Markedet · 20181.812.079 kr.Markedet · 20191.836.902 kr.Markedet · 20202.339.628 kr.Markedet · 20212.330.952 kr.Markedet · 20221.987.045 kr.Markedet · 20232.513.630 kr.Markedet · 20242.221.538 kr.Markedet · 20252.211.657 kr.Markedet · 20262.705.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²79 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²234 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²230 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²77 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²112 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²260 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²62 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²176 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8500 Grenaa		229 m²515 m18-06-2026845.000 kr.3.690 kr./m²
August Kroghs Vej 91
8500 Grenaa		250 m²774 m28-01-20241.825.000 kr.7.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden