Lyngtoften 16, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.516 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².1.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 11.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering1.160.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,05 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009425.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	47 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	34 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	333 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	367 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	221 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	246 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	354 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	447 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	376 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	273 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu