Nørholm Bygade 3

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørholm gns: 17.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.001.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,86 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2000 · Alm. Salg: 736.135 kr.
21. mar. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte750.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2000dec.Solgt, alm. frit salg736.135 kr.
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Bygade 1 9240 Nibe	134 m²	49 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Nørholm Bygade 37 9240 Nibe	220 m²	397 m	24-04-2025	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Hanedamsvej 11 9240 Nibe	140 m²	219 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørholm Villavej 20A 9240 Nibe	151 m²	285 m	28-04-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	200 m	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	3,4 km	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	3,6 km	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	3,4 km	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	3,5 km	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	3,8 km	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu