Nørregade 4, 7280 Sønder Felding — Villa · 124 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.584 kr/m².796.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering607.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg: 541.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg541.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	32 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	282 m	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	173 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Aagade 10 7280 Sønder Felding	127 m²	291 m	19-09-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	289 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	212 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	384 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	309 m	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	258 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	357 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu