Hedevej 14

Landejendom · 150 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 17.170 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1944. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 17170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².2.941.869 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.618.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.953.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg2.953.000 kr.
1944Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	1,5 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	2,8 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	4,4 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	5,9 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	4,3 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	1,8 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	5,3 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	5,6 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	4,8 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	4,3 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu