Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvej 53

Landejendom · 209 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 27.731 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
48 m²
Grundareal
27731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.499.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².5.897.343 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.365.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden dec. 2000
628k3,6M6,5M9,5M12,4M1992200020032010201420182021202430. dec. 20009.100.000 kr.I dag · vores estimat10.365.583 kr.Markedet · 19921.882.045 kr.Markedet · 19981.476.376 kr.Markedet · 19991.889.151 kr.Markedet · 20002.239.226 kr.Markedet · 20013.732.531 kr.Markedet · 20024.180.000 kr.Markedet · 2003877.382 kr.Markedet · 200612.420.870 kr.Markedet · 20075.483.742 kr.Markedet · 20105.638.611 kr.Markedet · 2011628.463 kr.Markedet · 20124.057.944 kr.Markedet · 20145.442.778 kr.Markedet · 20168.441.510 kr.Markedet · 20173.483.403 kr.Markedet · 20183.556.344 kr.Markedet · 20194.076.963 kr.Markedet · 20208.505.882 kr.Markedet · 20214.448.983 kr.Markedet · 20227.972.932 kr.Markedet · 20233.165.096 kr.Markedet · 20242.711.148 kr.Markedet · 20257.687.647 kr.Markedet · 20265.103.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.365.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingskovvej 51
8320 Mårslet		212 m²1,1 km29-02-20242.750.000 kr.12.972 kr./m²
Mustrupvej 25
8320 Mårslet		215 m²2,0 km07-07-20255.740.000 kr.26.698 kr./m²
Jelshøjvej 104
8320 Mårslet		228 m²2,4 km14-10-202510.750.000 kr.47.149 kr./m²
Visbjergvej 20
8320 Mårslet		242 m²1,9 km17-12-20232.291.090 kr.9.467 kr./m²
Nymarksvej 50
8320 Mårslet		194 m²2,9 km31-07-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Hørretvej 150
8320 Mårslet		217 m²3,4 km12-06-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup
8320 Mårslet		149 m²2,4 km28-05-20243.400.000 kr.22.819 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup
8320 Mårslet		302 m²1,3 km18-06-20255.795.000 kr.19.189 kr./m²
Langballevej 49
8320 Mårslet		308 m²2,4 km26-10-20236.750.000 kr.21.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden