Burrevænget 12, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.841 kr/m².1.224.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBurrevænget gns: 14.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 18.904 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.198.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,50 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2001 · Alm. Salg: 580.547 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg580.547 kr.
1996majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	142 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	272 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Vikkevej 1 4750 Lundby	94 m²	321 m	26-08-2026	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	158 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	384 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	215 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	137 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	169 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	358 m	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	112 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu