Gråhavrevej 18, Stenbjerg, 7752 Snedsted — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.914 kr/m².1.629.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.432.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,07 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	167 m	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	206 m	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	321 m	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	307 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg 7752 Snedsted	70 m²	434 m	09-10-2023	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	930 m	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	425 m	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg 7752 Snedsted	119 m²	544 m	04-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	828 m	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Niels Juels Vej 33, Stenbjerg 7752 Snedsted	134 m²	479 m	16-03-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu