Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Marksvinget 7, Thyrashøj

Villa · 150 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.402 kr/m².4.297.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.057.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,23 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 459.350 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg459.350 kr.
1989jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 5, Thyrashøj 3630 Jægerspris	137 m²	34 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Marksvinget 11, Thyrashøj 3630 Jægerspris	125 m²	89 m	02-04-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Svanemosevej 51 3630 Jægerspris	153 m²	114 m	07-05-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Jerichausvej 15 3630 Jægerspris	150 m²	422 m	17-08-2024	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	668 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	421 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	635 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	497 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	558 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	406 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu