Vesterheden 52, 9760 Vrå — Villa · 113 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.045 kr/m².1.096.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterheden gns: 35.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+287,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,08 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2001 · Alm. Salg: 687.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel687.000 kr.
1985Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	857 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	1,6 km	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	1,6 km	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	1,8 km	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	1,9 km	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	1,7 km	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	1,9 km	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	1,6 km	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	2,0 km	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	1,3 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu