Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 81B, 1. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
364 m²
Bebygget areal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.952 kr/m².2.135.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.239.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden nov. 2025
442k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.239.631 kr.Markedet · 1992523.345 kr.Markedet · 1993652.545 kr.Markedet · 1994610.470 kr.Markedet · 1995579.275 kr.Markedet · 1996442.340 kr.Markedet · 1997997.390 kr.Markedet · 1998602.990 kr.Markedet · 1999866.150 kr.Markedet · 20001.133.985 kr.Markedet · 20011.136.960 kr.Markedet · 20021.983.305 kr.Markedet · 20031.074.995 kr.Markedet · 20041.280.695 kr.Markedet · 20051.457.325 kr.Markedet · 20062.149.140 kr.Markedet · 20071.820.785 kr.Markedet · 20082.040.000 kr.Markedet · 20091.290.725 kr.Markedet · 20101.360.000 kr.Markedet · 20111.906.975 kr.Markedet · 20122.260.235 kr.Markedet · 20131.741.820 kr.Markedet · 20141.578.875 kr.Markedet · 20152.193.170 kr.Markedet · 20161.992.060 kr.Markedet · 20171.571.480 kr.Markedet · 20181.822.315 kr.Markedet · 20191.955.765 kr.Markedet · 20201.883.345 kr.Markedet · 20212.293.045 kr.Markedet · 20222.359.770 kr.Markedet · 20232.714.390 kr.Markedet · 20241.803.870 kr.Markedet · 20252.333.675 kr.Markedet · 20261.935.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 93, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²119 m01-12-20241.930.000 kr.23.253 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²26 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv
8230 Åbyhøj		80 m²56 m24-08-20252.175.000 kr.27.188 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²33 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²44 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²56 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tousvej 26, 1. th
8230 Åbyhøj		75 m²668 m15-06-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²
Tousvej 95, st. th
8230 Åbyhøj		69 m²123 m03-11-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²
Tousvej 28, st. th
8230 Åbyhøj		73 m²636 m01-10-20241.998.000 kr.27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²636 m20-08-20242.500.000 kr.34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden