Rømeregårdsvej 13, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 203 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 15.125 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 15125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 203 m².1.690.178 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,35 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg: 315.462 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg315.462 kr.
1988sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	2,2 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	1,8 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	1,7 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	2,7 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	2,9 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	2,6 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	2,5 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,3 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	3,6 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	3,6 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu