Hesselvang 23

Rækkehus · 233 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 233 m², grund på 248 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.411 kr/m².14.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvang gns: 62.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering15.021.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,43 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.021.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.611.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	62 m	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	66 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	81 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	83 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	590 m	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	1,9 km	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	1,8 km	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	1,9 km	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	830 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	119 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu