Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hybenvej 45

Rækkehus · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.015 kr/m².4.263.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 37.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.064.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,05 pct. siden jan. 2001
631k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2001674.000 kr.I dag · vores estimat4.064.571 kr.Markedet · 1992693.280 kr.Markedet · 1993888.272 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 19951.021.776 kr.Markedet · 19961.129.072 kr.Markedet · 19971.107.680 kr.Markedet · 19981.118.880 kr.Markedet · 19991.040.256 kr.Markedet · 20001.517.600 kr.Markedet · 20011.151.024 kr.Markedet · 20021.257.536 kr.Markedet · 20031.624.784 kr.Markedet · 20041.680.000 kr.Markedet · 20051.895.152 kr.Markedet · 20063.099.152 kr.Markedet · 20073.008.208 kr.Markedet · 20082.274.944 kr.Markedet · 20092.293.088 kr.Markedet · 20102.274.944 kr.Markedet · 20112.418.640 kr.Markedet · 20122.200.912 kr.Markedet · 20132.132.144 kr.Markedet · 20142.403.520 kr.Markedet · 20152.393.328 kr.Markedet · 20162.562.112 kr.Markedet · 20172.566.704 kr.Markedet · 20183.033.296 kr.Markedet · 20193.188.528 kr.Markedet · 20203.209.696 kr.Markedet · 20213.802.176 kr.Markedet · 20223.917.200 kr.Markedet · 20233.484.432 kr.Markedet · 20243.339.952 kr.Markedet · 20253.966.704 kr.Markedet · 20264.749.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
674.000 kr.
I dag · vores estimat
4.064.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg674.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 33
2605 Brøndby		112 m²40 m29-10-20254.215.000 kr.37.634 kr./m²
Hybenvej 23
2605 Brøndby		112 m²52 m18-11-20254.150.000 kr.37.054 kr./m²
Hybenvej 28
2605 Brøndby		111 m²122 m30-08-20264.195.000 kr.37.793 kr./m²
Hybenvej 11
2605 Brøndby		90 m²84 m25-02-20253.400.000 kr.37.778 kr./m²
Kirkebjerg Søpark 26
2605 Brøndby		110 m²316 m08-07-20266.081.000 kr.55.282 kr./m²
Ringerlodden 3
2605 Brøndby		115 m²561 m07-04-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Åparken 110
2605 Brøndby		120 m²809 m16-06-20253.850.000 kr.32.083 kr./m²
Åparken 14
2605 Brøndby		102 m²671 m13-05-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Åparken 63
2605 Brøndby		120 m²846 m11-04-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Åparken 80
2605 Brøndby		102 m²719 m08-04-20243.470.000 kr.34.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden