Valmuemarken 49

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.908 kr/m².3.305.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.619.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,68 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.292.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.292.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	54 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	43 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Valmuemarken 43 9000 Aalborg	169 m²	75 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	218 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	442 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	559 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Idrætsvej 4 9000 Aalborg	119 m²	856 m	04-09-2026	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	802 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	1,1 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	903 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu