Norre Bakke 16, Aarsdale

Villa · 192 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 192 m².4.145.472 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.030.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,24 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.369.684 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.369.684 kr.
1982Bygget
1981feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	126 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	86 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	368 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	546 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	852 m	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	661 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	1,0 km	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	903 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	482 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	376 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu