Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3730 Nexø

Klinteby Kirkevej 1, Ibsker

Villa · 295 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 3.695 m², 11 værelser, opført i 1892, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
3695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.281 kr/m².2.948.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.286.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden feb. 2021
265k1,4M2,5M3,7M4,8M199619992002200520082011201420172020202320261. feb. 20211.300.000 kr.31. jul. 20262.855.000 kr.I dag · vores estimat3.286.010 kr.Markedet · 1996993.560 kr.Markedet · 19971.161.415 kr.Markedet · 19981.220.120 kr.Markedet · 19991.402.135 kr.Markedet · 20001.168.495 kr.Markedet · 20011.559.370 kr.Markedet · 20022.123.115 kr.Markedet · 20032.255.865 kr.Markedet · 20041.475.000 kr.Markedet · 20051.422.490 kr.Markedet · 20062.025.765 kr.Markedet · 20072.109.250 kr.Markedet · 20082.479.475 kr.Markedet · 20093.239.395 kr.Markedet · 20102.361.180 kr.Markedet · 20114.264.225 kr.Markedet · 20122.787.455 kr.Markedet · 20133.371.555 kr.Markedet · 20142.681.255 kr.Markedet · 20152.255.865 kr.Markedet · 20162.111.905 kr.Markedet · 20172.192.735 kr.Markedet · 20182.107.185 kr.Markedet · 20191.972.370 kr.Markedet · 20202.718.720 kr.Markedet · 20213.147.650 kr.Markedet · 20223.480.705 kr.Markedet · 20233.377.750 kr.Markedet · 20243.052.070 kr.Markedet · 20253.623.780 kr.Markedet · 20264.164.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
I dag · vores estimat
3.286.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Aarsdalevej 6, Ibsker
3730 Nexø		333 m²1,3 km17-07-20263.200.000 kr.9.610 kr./m²
Nørremarksvej 9, Ibsker
3730 Nexø		236 m²1,2 km30-10-20255.850.000 kr.24.788 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker
3730 Nexø		288 m²2,8 km14-10-20242.280.000 kr.7.917 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø
3730 Nexø		246 m²1,8 km20-07-20261.875.000 kr.7.622 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø
3730 Nexø		224 m²1,5 km28-08-20243.495.000 kr.15.603 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø
3730 Nexø		270 m²2,8 km25-05-20252.998.000 kr.11.104 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ibsker
3730 Nexø		214 m²1,3 km15-04-20242.795.000 kr.13.061 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker
3730 Nexø		195 m²1,4 km23-06-20253.200.000 kr.16.410 kr./m²
Stormgade 5, Nexø
3730 Nexø		242 m²2,8 km28-06-20241.995.000 kr.8.244 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø
3730 Nexø		213 m²2,1 km20-05-20251.800.000 kr.8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden