Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Markedsgade 63

Villa · 259 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.425 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2425 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².2.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.498.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,40 pct. siden jan. 2001
419k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20011.695.000 kr.I dag · vores estimat2.498.380 kr.Markedet · 1992773.115 kr.Markedet · 1993715.099 kr.Markedet · 1994943.278 kr.Markedet · 19951.023.568 kr.Markedet · 1996960.113 kr.Markedet · 19971.098.419 kr.Markedet · 19981.644.132 kr.Markedet · 19991.471.120 kr.Markedet · 20001.218.077 kr.Markedet · 20011.270.654 kr.Markedet · 20021.250.970 kr.Markedet · 20031.508.416 kr.Markedet · 20041.080.289 kr.Markedet · 20051.614.606 kr.Markedet · 20062.319.086 kr.Markedet · 20072.153.585 kr.Markedet · 20081.965.033 kr.Markedet · 20091.565.137 kr.Markedet · 20101.683.500 kr.Markedet · 20111.341.361 kr.Markedet · 20121.762.236 kr.Markedet · 20132.180.003 kr.Markedet · 20141.653.197 kr.Markedet · 20151.649.830 kr.Markedet · 20161.933.435 kr.Markedet · 20171.950.788 kr.Markedet · 20181.460.760 kr.Markedet · 20191.968.659 kr.Markedet · 20202.272.725 kr.Markedet · 20212.098.159 kr.Markedet · 20222.141.671 kr.Markedet · 20231.835.533 kr.Markedet · 20242.789.430 kr.Markedet · 20252.304.323 kr.Markedet · 20262.616.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2001 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.498.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²259 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²375 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²612 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²279 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²419 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²1,1 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²89 m01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²1,4 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²985 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²1,5 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden