Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 52C

Villa · 159 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.264 kr/m².8.976.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.108 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering8.812.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 9.159.951 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1662,46 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.812.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet500.000 kr.
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	431 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	505 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	533 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	162 m	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	67 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	235 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	97 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	177 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	317 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	441 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu