Menu
For mæglere Log ind
Hjortekærsvej 109

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærsvej 109

Villa · 174 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.322 kr/m².8.994.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 50.618 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.713.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 9.969.239 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,82 pct. siden jan. 1999
1,2M3,9M6,5M9,1M11,7M1992199620002004200820122016202020246. jan. 19991.678.150 kr.I dag · vores estimat9.713.407 kr.Markedet · 19921.422.624 kr.Markedet · 19931.313.526 kr.Markedet · 19941.382.952 kr.Markedet · 19951.659.612 kr.Markedet · 19961.721.034 kr.Markedet · 19971.931.052 kr.Markedet · 19982.286.360 kr.Markedet · 19992.381.712 kr.Markedet · 20003.287.382 kr.Markedet · 20012.886.660 kr.Markedet · 20022.812.884 kr.Markedet · 20032.565.978 kr.Markedet · 20042.956.434 kr.Markedet · 20053.561.954 kr.Markedet · 20065.016.768 kr.Markedet · 20074.840.332 kr.Markedet · 20085.499.966 kr.Markedet · 20094.308.066 kr.Markedet · 20104.031.754 kr.Markedet · 20114.665.114 kr.Markedet · 20124.539.138 kr.Markedet · 20134.436.478 kr.Markedet · 20144.719.054 kr.Markedet · 20155.070.360 kr.Markedet · 20166.073.470 kr.Markedet · 20175.597.232 kr.Markedet · 20186.468.450 kr.Markedet · 20196.266.958 kr.Markedet · 20207.763.184 kr.Markedet · 20217.159.056 kr.Markedet · 20228.589.336 kr.Markedet · 20237.830.000 kr.Markedet · 20248.522.694 kr.Markedet · 20259.377.904 kr.Markedet · 202611.728.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1999 · Alm. Salg
1.678.150 kr.
I dag · vores estimat
9.713.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.678.150 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 125B
2800 Kongens Lyngby		162 m²244 m02-06-20248.510.000 kr.52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 140A
2800 Kongens Lyngby		166 m²442 m02-01-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 116
2800 Kongens Lyngby		152 m²126 m06-08-20247.995.000 kr.52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²895 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²1,1 km14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 121C
2800 Kongens Lyngby		150 m²190 m02-02-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²561 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 181
2800 Kongens Lyngby		200 m²1,0 km07-07-20258.600.000 kr.43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²568 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Hjortekærsvej 157
2800 Kongens Lyngby		228 m²697 m03-05-202511.500.000 kr.50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden