Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Boveskovvej 2

Villa · 141 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 11.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.969 kr/m².8.791.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (82234 vs 56845 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.770.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.595.000 kr / Estimat: 9.058.688 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,82 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.770.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	22 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	196 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	694 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	201 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	277 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Skovvænget 1 2800 Kongens Lyngby	137 m²	744 m	30-10-2023	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	871 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	505 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	1,1 km	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	459 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu