Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 32

Rækkehus · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.057 kr/m².2.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.577.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden jan. 2021
833k1,7M2,5M3,4M4,2M199219962000200420092012201520182021202431. jan. 20211.955.000 kr.I dag · vores estimat2.577.702 kr.Markedet · 1992833.356 kr.Markedet · 19931.029.449 kr.Markedet · 1994852.667 kr.Markedet · 19961.403.266 kr.Markedet · 19971.165.882 kr.Markedet · 19981.541.897 kr.Markedet · 20001.527.296 kr.Markedet · 20021.273.898 kr.Markedet · 20031.299.175 kr.Markedet · 20041.047.190 kr.Markedet · 20071.991.074 kr.Markedet · 20082.790.204 kr.Markedet · 20092.250.752 kr.Markedet · 20102.983.000 kr.Markedet · 20111.712.713 kr.Markedet · 20122.240.861 kr.Markedet · 20132.515.297 kr.Markedet · 20141.609.250 kr.Markedet · 20152.395.035 kr.Markedet · 20162.849.707 kr.Markedet · 20173.325.888 kr.Markedet · 20182.963.218 kr.Markedet · 20193.089.917 kr.Markedet · 20202.976.563 kr.Markedet · 20213.102.634 kr.Markedet · 20223.683.534 kr.Markedet · 20232.687.369 kr.Markedet · 20243.421.972 kr.Markedet · 20253.484.772 kr.Markedet · 20263.508.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²715 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²1,1 km21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		110 m²1,1 km18-03-20242.710.000 kr.24.636 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²1,1 km30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Viktoriagade 3
9400 Nørresundby		156 m²1,4 km25-08-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²179 m30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²94 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²94 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²804 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²530 m07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden