Duedalen 22

Rækkehus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.259 kr/m².1.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuedalen gns: 13.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 748.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2000nov.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 24 5240 Odense NØ	100 m²	6 m	25-06-2025	1.370.000 kr.	13.700 kr./m²
Duedalen 20 5240 Odense NØ	100 m²	29 m	26-01-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Duedalen 34 5240 Odense NØ	100 m²	38 m	29-04-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Duedalen 64 5240 Odense NØ	100 m²	64 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Duedalen 56 5240 Odense NØ	102 m²	73 m	13-06-2026	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Åsumvej 633 5240 Odense NØ	99 m²	192 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	178 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Åsumvej 713 5240 Odense NØ	95 m²	185 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	86 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 651 5240 Odense NØ	106 m²	185 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu