Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 35

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.439 kr/m².5.553.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.866.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,91 pct. siden nov. 2000
511k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20001.995.231 kr.I dag · vores estimat4.866.642 kr.Markedet · 1992613.640 kr.Markedet · 1993511.405 kr.Markedet · 1994560.050 kr.Markedet · 1995917.585 kr.Markedet · 1996838.695 kr.Markedet · 1997996.935 kr.Markedet · 1998527.620 kr.Markedet · 19991.120.905 kr.Markedet · 20001.449.000 kr.Markedet · 20011.305.825 kr.Markedet · 20021.072.605 kr.Markedet · 20031.356.770 kr.Markedet · 20041.291.450 kr.Markedet · 20051.855.410 kr.Markedet · 20062.628.325 kr.Markedet · 2007953.350 kr.Markedet · 20082.184.080 kr.Markedet · 2009626.635 kr.Markedet · 20101.952.355 kr.Markedet · 20112.308.050 kr.Markedet · 20122.494.810 kr.Markedet · 20131.800.555 kr.Markedet · 20141.670.950 kr.Markedet · 20152.739.875 kr.Markedet · 20162.659.375 kr.Markedet · 20172.734.930 kr.Markedet · 20182.898.345 kr.Markedet · 20192.701.120 kr.Markedet · 20203.255.765 kr.Markedet · 20213.714.845 kr.Markedet · 20223.630.320 kr.Markedet · 20233.568.335 kr.Markedet · 20244.012.120 kr.Markedet · 20254.151.960 kr.Markedet · 20264.178.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg
1.995.231 kr.
I dag · vores estimat
4.866.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerskifte
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.995.231 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²170 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²380 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²118 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²47 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²356 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²462 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²615 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²814 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²631 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²320 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden