Herredsvej 19

Villa · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.146 kr/m².9.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.644.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1244,32 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2000 · Alm. Salg: 791.844 kr.
I dag · vores estimat: 10.644.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000dec.Solgt, andet791.844 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	425 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	203 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	197 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	178 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	283 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Herredsvej 49 2820 Gentofte	248 m²	265 m	23-10-2025	13.795.000 kr.	55.625 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	364 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	411 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	108 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	460 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu