Fredskovvej 6

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.508 kr/m².8.168.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovvej gns: 36.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.929.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,45 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.929.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	44 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	72 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	96 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	593 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	290 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	916 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	145 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	586 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	805 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	226 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu