Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Hoelvej 29, Vissing

Landejendom · 250 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 580.655 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
580655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.315.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.275 kr/m².4.566.343 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)580655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.650.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden sep. 2025
227k8,0M15,8M23,5M31,3M199520012004200720112014201720202023202628. sep. 202512.300.000 kr.I dag · vores estimat11.650.754 kr.Markedet · 19951.211.750 kr.Markedet · 19984.651.250 kr.Markedet · 19994.691.000 kr.Markedet · 200111.270.250 kr.Markedet · 20023.925.000 kr.Markedet · 20035.460.500 kr.Markedet · 20045.614.500 kr.Markedet · 20052.362.750 kr.Markedet · 20063.564.000 kr.Markedet · 20075.892.750 kr.Markedet · 200823.559.750 kr.Markedet · 200927.899.000 kr.Markedet · 20113.244.500 kr.Markedet · 20121.690.250 kr.Markedet · 201310.030.500 kr.Markedet · 20143.352.250 kr.Markedet · 20154.129.000 kr.Markedet · 20162.654.000 kr.Markedet · 20171.625.000 kr.Markedet · 20182.812.500 kr.Markedet · 20195.303.500 kr.Markedet · 20205.511.250 kr.Markedet · 20217.798.000 kr.Markedet · 20223.264.000 kr.Markedet · 202314.583.250 kr.Markedet · 20246.250.000 kr.Markedet · 20259.722.250 kr.Markedet · 20269.570.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.650.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²2,1 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²4,0 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²5,3 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²5,4 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,8 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²3,3 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²6,4 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²5,9 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²7,3 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²8,5 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden