Møllegyden 26

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.570 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.781 kr/m².1.601.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.033.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,19 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	111 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	822 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,6 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,4 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	971 m	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	1,9 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	3,3 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	2,9 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Skovbrynke 2 5970 Ærøskøbing	187 m²	3,2 km	24-02-2025	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	957 m	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu